这里集中整理住户对日常服务、费用、公共收益和选举程序的反映。每件事都保留来源和还需要查清的内容。
住户多年反映停电、瞬时跳电、雨天用电不稳，提出变压器、线路和维护是否不足。存在电网故障和计划检修记录，不能一律认定人为断电。
2023-01-23 19:41:28
2026-07-25 23:02:36
2026-09-01 22:57:55
2026-08-05 10:46:30
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映空调等设备受损，维修配件等待长，报销时收据、发票抬头、期限和金额要求反复；另有住户称电脑零件损失数万元。
2025-08-06 09:46:40
2026-08-04 16:16:20
2026-10-25 14:58:19
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映无电无水、生活和做饭受影响；部分停水与二次供水设备失电相关。
2023-01-23 17:20:44
2023-01-23 20:24:41
2026-08-06 23:51:27
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映黄水、水垢、管道堵塞、频繁清洗换管和更换卫生器具；市政接水前反复要求改善饮用水条件。
2026-05-27 18:08:50
2026-05-28 12:49:01
2026-08-07 09:46:57
2026-08-07 09:49:28
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户曾反映附近已接通而小区迟迟未接、低水压；接水后的运行稳定性仍需观察。现有记录已显示接入和通水推进，不能继续写成完全没有自来水。
2026-08-07 09:46:57
2024-07-15 11:40:43
2026-10-15 14:53:59
2026-10-15 15:21:14
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
10月25日有住户报告漏水，同时询问换自来水、报停暖气后是否注水；供热人员回复已核实热力阀门关闭，称不是热力管道漏水。
2026-10-25 13:27:28
2026-10-25 12:56:05
2026-10-25 13:46:13
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映水表电池、换表和无表问题；物业10月19日公告自述约60%水表存在超期、损坏失灵或计量不准等问题。
2026-06-10 10:03:45
2026-10-15 16:35:16
2026-10-19 13:46:46
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
2025年住户称未缴物业费每次只能买20元水；2026年有人称不交费不给换表、不给水用。
2025-09-09 18:08:56
2025-09-09 18:13:58
2026-06-10 10:36:58
2026-06-11 12:29:47
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
换表及换水源过程中有住户追问原表余额如何退、新旧读数如何衔接；水价、代收范围和附加费用也需清楚。
2026-09-07 17:25:02
2026-10-19 13:46:46
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户多次反映地面不热、三楼管道不热、越住越冷，也有称检查过仍约19度；不能仅凭体感或单一数值认定违反供热标准。
2025-10-28 09:22:22
2025-12-15 08:53:04
2026-02-09 22:08:32
2026-02-09 23:27:03
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户质疑未查明失水原因就归咎用户放水并停站；要求暖气滤网清洗及阀门检修，另询问已关闭阀门为何需每年报停。
2022-11-13 10:18:42
2022-11-13 11:16:17
2026-08-05 11:08:07
2026-10-25 13:15:05
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映一楼无手机信号、停电时通信受影响；10月仍反映停水停电停网缺通知、联系不到运营商，有光纤被挖断的转述。
2025-12-16 11:15:11
2026-08-04 22:01:04
2026-10-25 15:02:01
2025-12-06 10:52:33
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映垃圾数日乃至更久未清、三期垃圾成堆、需远距离送至农用车；最新有人称2026年8月几乎整月无人打扫。
2026-07-25 22:52:56
2026-08-07 09:48:56
2026-10-23 10:17:30
2026-10-25 11:43:04
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
2025年冬及后续回顾反映人员不足、反复拖延，住户自行清理门前和回家小路。
2026-08-07 09:43:39
2026-08-08 10:24:50
2026-08-08 10:28:04
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映荒草、绿篱失形、空置院落杂草蔓延，个案称六七平方米草皮两年未补；同时存在2026年打药剪草、8月后改善的反馈。
2026-08-09 10:14:35
2026-03-29 16:23:57
2026-10-23 03:26:41
2026-08-08 10:02:28
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映院内蚊子多、垃圾不入桶易滋生蚊虫，要求打药和清理。
2026-08-21 09:17:36
2026-08-01 13:51:56
2026-08-04 12:03:28
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
多位住户称物业人员去给开发商种玉米、红薯等，日常保洁因此被耽搁。
2026-07-31 18:11:08
2026-08-04 11:40:13
2026-10-23 11:50:20
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户转述物业发不出工资、工人罢工，与缴费后仍服务下降的经历相联系。
2026-07-26 00:56:12
2026-10-23 10:17:30
2026-08-04 23:04:54
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映违建乱占、挖公共绿地种菜、车位围成院子，物业管控不足；需核每处用地性质和审批。
2026-05-27 16:36:17
2026-07-25 22:52:56
2026-06-04 15:30:29
2026-08-24 15:36:24
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户转述有人使用公共水电养鱼、浇菜、种地，怀疑增加共同服务成本且管理不到位。
2026-08-07 09:58:52
2026-08-05 09:01:17
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
早期有日常噪音投诉，住户关注装修管理；物业2026年承认此前装修管控部分缺失，并提到噪音和建筑垃圾治理。
2022-09-05 15:01:34
2026-08-23 17:59:39
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映外人随意进出、没有查到出入记录、巡逻不足；也有制服形象和礼仪意见。人员年龄本身不作为不合格依据。
2022-10-31 18:05:51
2026-05-28 11:49:35
2026-07-26 00:56:12
2026-09-23 17:02:27
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映监控不全、坏了未修，停电后失去监控；物业后期声称维修升级，应逐点验收。
2022-12-17 14:41:25
2026-08-07 09:44:24
2026-10-26 09:49:05
2026-09-23 16:32:12
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映家中进人、物品失窃和果菜被拿，认为外围与门禁管理不足，事后被告知找公安、责任无人说明。
2022-10-31 18:05:51
2026-06-22 21:52:39
2026-05-28 11:49:35
2026-10-22 11:48:06
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
2024年起反复投诉门口犬只、老人儿童经过被叫吓，有咬人陈述；2026年10月仍称犬只数量增加。
2024-08-22 14:18:06
2024-08-25 22:05:22
2024-08-25 22:21:31
2026-08-18 20:14:52
2026-10-25 14:50:08
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映有车位不停、封车位成院、车辆占公共道路，担心消防车辆和日常通行。
2026-08-24 15:36:24
2026-10-03 11:12:26
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
从旧群到现群反复反映部分路段、楼栋路灯坏，东侧步道黑暗，天黑后仍未亮灯。
2022-11-05 17:46:22
2026-09-09 20:06:49
2026-09-25 18:53:41
2026-09-29 20:26:54
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
有住户称需每月办临时通行；物业公告涉及缴费送卡、旧卡不兼容及实体卡工本费，同时承诺免费NFC、人脸及人工查验。
2026-10-25 14:57:10
2026-08-29 10:42:51
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户询问顺丰送货上门为何也不让进小区，涉及门岗管理与快递送达便利的平衡。
2026-08-12 10:56:38
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户多次提出儿童设施、健身、活动中心、公共卫生间等需求；部分属于改善建议，是否为既定交付承诺需合同核对。
2026-08-05 11:15:47
2026-08-05 11:18:42
2026-08-05 11:53:58
2026-10-25 15:15:25
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户认为当初高端定位和收费与会所、幼儿园、泳池等配套承诺相连，称采摘园用地改为住宅；该规划变化仍需文件核实。
2026-08-06 23:45:30
2026-08-07 00:04:50
2026-08-07 09:43:48
2026-08-07 09:47:28
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映多年未见喷泉开启、下沉广场水景未运行，认为收费与设施维护不匹配。
2026-08-07 10:00:14
2026-08-07 10:01:46
2026-10-25 15:29:28
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映买菜日用品不方便、原超市营业时间及商品不足；质疑为何便利店留不住、是否租金因素。物业称招商困难并推进永辉代提。
2026-08-07 06:41:17
2026-08-07 00:04:50
2026-10-25 14:26:40
2026-10-12 08:31:27
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户多年反映取件需开车、跑多个村或驿站，要求快递柜或园区驿站。9月2日代取试运行是改善，但不等于固定驿站已经落地。
2025-03-27 19:23:30
2024-11-28 17:35:02
2026-07-25 22:30:41
2026-09-02 12:28:26
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映已登记但漏取、送错门或没有送到，雨天需到物业领取；也有破损拒收、过截止时间、住户写错房号等解释。
2026-09-18 18:23:05
2026-10-06 17:37:05
2026-09-04 19:56:54
2026-10-07 17:29:36
2026-09-25 20:40:36
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户称缴2026年费用时承诺每月两次洗车，换团队后取消；最新又把洗车列入预缴2027年福利，要求解释原承诺如何兑现。
2026-10-22 17:18:15
2026-10-22 17:08:59
2026-10-22 15:03:28
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
有按年缴费住户反映请帮忙搬物需层层找人，最终因物品较重被要求自行找工人。拒绝搬重物不当然违反物业合同。
2026-06-22 10:33:31
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户要求说明定价类别、等级和服务项目，质疑绿城退出或服务下降后仍按原价收；群提2.5元未取得生效降价文件。
2026-08-07 09:11:30
2026-08-07 09:38:14
2026-10-26 10:34:05
2026-10-25 10:52:51
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户质疑将地下室从历年优惠改成活动期减免，未及时缴费则按全额计费；10月26日另有院子、马路算面积的传闻，尚未在通知中证实。
2026-10-22 15:03:28
2026-10-25 11:18:00
2026-10-26 09:48:22
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户质疑车位由自己使用维护仍被收费，要求说明具体服务、合同依据和是否重复；不同于共有道路停车经营收益。
2026-10-22 15:03:28
2026-10-25 14:17:33
2026-10-22 16:36:30
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户要求分清服务停滞期与恢复期，已交者退费、未交者减费；特别提出2026年8月，但当前不能直接确认整月全部无服务。
2026-08-08 10:24:50
2026-10-25 11:43:04
2026-10-25 11:11:01
2026-10-26 10:17:03
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户询问未装修、未入住或房屋缺陷未解决应如何收费，是否有折扣及对应服务。
2022-11-06 13:25:43
2026-08-05 12:43:40
2026-08-05 12:06:46
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映五万元押金、几年不退、验收拖延或用押金抵物业费；物业公开表示仍收装修押金。
2026-06-22 10:25:31
2026-08-05 09:07:37
2026-08-07 08:56:21
2026-08-23 17:59:39
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
历史住户称不清物业费不给房产证，另有先签物业合同才能收房的反映。历史回复称房产证在开发商处办理，不能写成已证实由物业扣证。
2022-11-06 13:47:33
2023-01-23 22:25:08
2022-11-08 11:58:27
2026-10-25 14:31:47
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户感到催费公告重义务轻服务、带压力；通知笼统称欠费者承担维权成本，金额、起算和费用支持依据未展开。
2026-10-22 15:03:28
2026-10-25 11:11:24
2026-10-25 14:17:56
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户对预缴未来年度换增值服务、礼品及优惠撤回提出疑问，并建议按季度、按服务项目协商付款；这些建议尚未成为新合同。
2026-10-22 15:03:28
2026-10-25 11:04:47
2026-10-25 15:52:49
2026-10-25 15:28:55
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户询问尚未取得房产证的情况，并提出开发商代收契税较高、办证后差额退还问题；具体代收金额及退税资格尚未核实。
2026-07-31 12:36:35
2022-11-06 13:50:46
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户要求公开收入支出及钱花在哪里；前期已取得公示表，复算无算术差错，但2021全零、跨期计算方法和其他支出等仍待解释。
2026-08-06 22:44:24
2026-10-25 15:29:42
2026-10-25 15:14:37
已取得公示表照片并复算，未发现算术差错；期间与资金口径仍待核实。
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户质疑开发商享有面积票权却是否承担物业费；群内同时出现“没交过”和“垫四五百万”转述，不能只采其中一面。
2026-08-08 10:32:38
2026-08-08 10:37:54
2026-10-25 14:00:48
2026-07-31 05:36:59
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户怀疑同一控制关系下物业费被开发商拿走，导致工资和服务不足。现无资金流证据证明挪用。
2026-08-05 14:06:27
2026-08-04 23:29:34
2026-10-25 14:03:52
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户要求公共收益明细，讨论围墙和设施维修是否应动维修资金；还对公共停车、广告和场地收入归属存在疑问。
2026-10-25 15:29:42
2026-10-22 16:36:30
2026-08-04 22:44:25
2026-08-07 08:17:57
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户问为何交费仍欠薪、员工多却服务少；对少数缴费维持全园的说法缺完整应收实收和成本底表。
2026-08-04 23:04:54
2026-08-07 09:38:14
2026-08-06 22:44:24
2026-07-26 00:56:12
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户质疑开发商未售面积影响选举。恢复公告显示人数参与达标、面积56.44%未达门槛；未证明开发商持有面积超过全部业主。
2026-08-04 16:16:20
2026-10-26 10:08:19
2026-07-31 05:36:59
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户认为开发商物业不愿放手、业委会成立受阻，要求依法成立组织、公开比较物业公司；具体阻挠行为仍缺直接证据。
2026-08-08 10:44:05
2026-10-25 15:07:25
2026-10-22 17:11:01
2026-10-26 09:50:06
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
部分住户反映候选人未介绍经历、方案或现场发言，也有未投被施压的体验；选举办法另有未投视为同意条款，需要核实际适用。
2026-08-04 16:04:49
2026-08-04 16:16:20
2026-08-04 20:10:50
已恢复选举结果公告及选举办法；公告照片不是机关认证副本。
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户担心热心人受挫、没有代表和持续协商渠道；公告写筹备组自行解散，成立日及后续安排未清楚。
2026-10-23 10:40:38
2026-10-26 10:07:27
2026-07-31 05:36:59
已恢复选举结果公告及选举办法；公告照片不是机关认证副本。
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
前期任务提出个人信息公开及撤回疑问。已恢复欠费清单为房号和欠费期间；六月名册另含姓名、房号和面积，发布者不同，未查到同一清单公开身份证电话。
已恢复欠费清单；现有原件字段为房号及欠费期间，未见姓名、电话、身份证列。
已恢复业主名册图片；名册与欠费清单的发布主体分别核对。
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户称提出服务问题被说白嫖、因参选失利而有意见；群内出现先缴费才有资格提要求等说法，影响正常讨论。
2026-10-25 14:50:08
2026-10-26 09:49:55
2026-10-26 10:05:22
2026-10-26 09:54:21
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户反映多次报修无人答复、找上级仍被说只是帮忙，收费问题提出后没有实质解释。
2022-11-06 14:15:01
2025-09-26 17:07:40
2026-08-12 11:24:22
2026-10-25 14:20:57
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
2022年即有索要合同、服务范围和收费标准的记录，2026年仍要求逐项说明；住户希望把价格对应到服务项目。
2022-11-06 14:07:36
2026-10-26 10:05:58
2026-10-25 15:28:55
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户称多次换物业未经清楚告知或协商，新团队又追收旧费，担心退出后无人负责。8月交接记录不能单独证明换法人。
2026-10-25 11:09:42
2026-10-25 14:03:47
2026-10-25 11:11:19
2026-09-23 16:32:12
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
住户要求公开会谈、问题清单、整改期限和监管，担忧年底改善收钱后再下降；另有人肯定近期进步，二者需同时保留。
2026-10-25 15:02:24
2026-10-25 14:24:52
2026-10-25 13:58:16
2026-10-26 10:15:42
原始聊天和完整材料另行保管。这里显示的是反映时间，不一定是问题第一次发生的时间。
可以换个词，或查看全部分类。
下面的文件包含房屋和物业两部分的完整整理。